NEUBAUPROJEKT IM HARTRIEGELWEG
Im Neubaugebiet „Am Rellerbach“ in Harsefeld entsteht ein tolles Wohnprojekt mit acht barrierefreien Wohneinheiten. Zwei Wohnungen werden rollstuhlfahrergerecht hergestellt. Eines der Besonderheiten des Projekts: Die acht unterschiedlichen Wohnungen sind perfekt zugeschnitten für jedes Lebensmodell. Sei es für das Paar, das den Blick über Harsefeld auf ihrer Dachterrasse genießen möchte, den Single, der barrierefrei wohnen möchte oder die Familie, die sich in einer geräumigen Wohnung wohlfühlen möchte.
Hochwertige Materialien, gemütliche Gärten und großzügige Balkone/ Terrassen sowie zugewiesene Stellplätze zählen zu den Vorzügen Ihres zukünftigen Zuhauses.
Hochwertige Materialien, gemütliche Gärten und großzügige Balkone/ Terrassen sowie zugewiesene Stellplätze zählen zu den Vorzügen Ihres zukünftigen Zuhauses.
projekteckdaten
Ort |
Harsefeld |
Zimmer |
2 – 3 |
Anschrift |
Hartriegelweg 3 |
Wohnflächen |
ca. 60 – 99 m² |
Wohnungen |
8 |
Geschosse |
2 |
Baubeginn |
2020 |
Kaufpreise |
209.900 – 349.900 € |
energieeffizienz
Art |
Bedarf |
Gebäudeart |
Wohngebäude |
Energiebedarf |
– |
Energieträger |
Holz |
Heizungsart |
Holz |
Energiestandard |
KFW 55 |
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ausstattung
Bezugsfertig (inkl. Boden, Fliesen, Malerarbeiten) • Aufzug • Fußbodenheizung • Elektrische Rollläden
Pelletheizung KFW 55 Standard • Bodengleiche Dusche • Teilweise Eckbadewanne • EG mit Garten & Terrasse
OG mit Balkon (optional Balkonüberdachung und Balkonbelag mit WPC gegen Aufpreis)
Penthousewohnung mit Dachterrasse optional mit WPC Dielen (gegen Aufpreis) • Netzwerkkabel
Beameranschluss im Wohnzimmer • Zugewiesene Fahrzeug-Stellplätze • Gästeparkplätze
Teilweise Abstellunterstand • Müllsammelplatz
Pelletheizung KFW 55 Standard • Bodengleiche Dusche • Teilweise Eckbadewanne • EG mit Garten & Terrasse
OG mit Balkon (optional Balkonüberdachung und Balkonbelag mit WPC gegen Aufpreis)
Penthousewohnung mit Dachterrasse optional mit WPC Dielen (gegen Aufpreis) • Netzwerkkabel
Beameranschluss im Wohnzimmer • Zugewiesene Fahrzeug-Stellplätze • Gästeparkplätze
Teilweise Abstellunterstand • Müllsammelplatz
grundrisse und raumaufteilung
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Die Erdgeschosswohnung verfügt über drei Zimmer, einer offenen Küche, einem Badezimmer sowie einem Abstell-/ Hauswirtschaftsraum.
Vom Dielenbereich gehen alle großzügig geschnittene Räume ab. Der Abstellraum/ HWR bietet unter anderem Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Das Badezimmer ist mit modernen Sanitärobjekten ausgestattet. Neben einem Handwaschbecken und WC gibt es eine Walk In Dusche sowie eine Eckbadewanne, die für ein exklusives Wohlbefinden sorgen. Schlaf- und Kinderzimmer/ Büro befinden sich nebeneinander. Der offene Küchen-, Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und lädt zu einem gemeinsamen Miteinander ein. Von hier aus erreichen Sie die große überdachte Terrasse und den Garten für schöne Stunden draußen. Zudem gibt es einen zugewiesenen Stellplatz für Ihr Fahrzeug direkt an der Wohnung und einen Abstellunterstand für z.B. ein Fahrrad. |
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Die barrierefreie, rollstuhlfahrergerechte Erdgeschosswohnung verfügt über zwei Zimmer, einer offenen Küche, einem Badezimmer sowie einem Abstell-/ Hauswirtschaftsraum.
Vom Dielenbereich gehen alle großzügig geschnittene Räume mit breiten Türen ab. Der Abstellraum/ HWR bietet unter anderem Platz für eine Waschmaschine, einen Trockner und das Abstellen eines Rollstuhls. Das Badezimmer ist mit modernen Sanitärobjekten ausgestattet. Neben einem Handwaschbecken und WC gibt es eine Walk In Dusche, die für ein exklusives Wohlbefinden sorgt. Der offene Küchen-, Wohn- und Essbereich mit Eingang zum Schlafzimmer ist das Herzstück der Wohnung und lädt zum Wohlfühlen ein. Von hier und vom Schlafzimmer aus erreichen Sie die große überdachte Terrasse und den Garten für schöne Stunden draußen. Die Wohnung verfügt zudem über einen naheliegenden zugewiesenen rollstuhlgerechten Stellplatz. |
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Die Erdgeschosswohnung verfügt über drei Zimmer, einer offenen Küche, einem Badezimmer sowie einem Abstell-/ Hauswirtschaftsraum.
Vom Dielenbereich gehen alle großzügig geschnittene Räume ab. Der Abstellraum/ HWR bietet unter anderem Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Das Badezimmer ist mit modernen Sanitärobjekten ausgestattet. Neben einem Handwaschbecken und WC gibt es eine Walk In Dusche sowie eine Eckbadewanne, die für ein exklusives Wohlbefinden sorgen. Schlaf- und Kinderzimmer/ Büro befinden sich nebeneinander. Der offene Küchen-, Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und lädt zu einem gemeinsamen Miteinander ein. Von hier aus erreichen Sie die große überdachte Terrasse und den Garten mit Südwest-Ausrichtung für schöne Stunden draußen. Zudem gibt es einen zugewiesenen Stellplatz für Ihr Fahrzeug direkt an der Wohnung und einen Abstellunterstand für z.B. ein Fahrrad. |
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Die Obergeschosswohnung verfügt über drei Zimmer, einer offenen Küche, einem Badezimmer sowie einem Abstell-/ Hauswirtschaftsraum.
Vom Dielenbereich gehen alle großzügig geschnittene Räume ab. Der Abstellraum/ HWR bietet unter anderem Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Das Badezimmer ist mit modernen Sanitärobjekten ausgestattet. Neben einem Handwaschbecken und WC gibt es eine Walk In Dusche sowie eine Eckbadewanne, die für ein exklusives Wohlbefinden sorgen. Schlaf- und Kinderzimmer/ Büro befinden sich nebeneinander. Der offene Küchen-, Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und lädt zu einem gemeinsamen Miteinander ein. Von hier aus erreichen Sie den großen Balkon für schöne Stunden draußen. Zudem gibt es einen zugewiesenen naheliegenden Stellplatz für Ihr Fahrzeug und einen Abstellunterstand für z.B. ein Fahrrad. |
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Die barrierefreie, rollstuhlfahrergerechte Obergeschosswohnung verfügt über zwei Zimmer, einer offenen Küche, einem Badezimmer sowie einem Abstell-/ Hauswirtschaftsraum.
Vom Dielenbereich gehen alle großzügig geschnittene Räume mit breiten Türen ab. Der Abstellraum/ HWR bietet unter anderem Platz für eine Waschmaschine, einen Trockner und das Abstellen eines Rollstuhls. Das Badezimmer ist mit modernen Sanitärobjekten ausgestattet. Neben einem Handwaschbecken und WC gibt es eine Walk In Dusche, die für ein exklusives Wohlbefinden sorgt. Der offene Küchen-, Wohn- und Essbereich mit Eingang zum Schlafzimmer ist das Herzstück der Wohnung und lädt zum Wohlfühlen ein. Von hier und vom Schlafzimmer aus erreichen Sie den großen Balkon für schöne Stunden draußen. Die Wohnung verfügt zudem über einen naheliegenden zugewiesenen rollstuhlgerechten Stellplatz. |
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Die Obergeschosswohnung verfügt über drei Zimmer, einer offenen Küche, einem Badezimmer sowie einem Abstell-/ Hauswirtschaftsraum.
Vom Dielenbereich gehen alle großzügig geschnittene Räume ab. Der Abstellraum/ HWR bietet unter anderem Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Das Badezimmer ist mit modernen Sanitärobjekten ausgestattet. Neben einem Handwaschbecken und WC gibt es eine Walk In Dusche sowie eine Eckbadewanne, die für ein exklusives Wohlbefinden sorgen. Schlaf- und Kinderzimmer/ Büro befinden sich nebeneinander. Der offene Küchen-, Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und lädt zu einem gemeinsamen Miteinander ein. Von hier aus erreichen Sie den großen Balkon mit Südwest-Ausrichtung für schöne Stunden draußen. Zudem gibt es einen zugewiesenen naheliegenden Stellplatz für Ihr Fahrzeug und einen Abstellunterstand für z.B. ein Fahrrad. |
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Die Penthousewohnung verfügt über drei Zimmer, einer offenen Küche, einem Badezimmer, einem Gäste-WC sowie einem Abstell-/ Hauswirtschaftsraum.
Vom Dielenbereich gehen alle großzügig geschnittene Räume ab. Der Abstellraum/ HWR bietet unter anderem Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Das Gäste-WC und Badezimmer sind mit modernen Sanitärobjekten ausgestattet. Im Gäste-WC befinden sich ein Handwaschbecken und WC. Im Badezimmer gibt es zusätzlich eine Walk In Dusche sowie eine Eckbadewanne, die für ein exklusives Wohlbefinden sorgen. Schlaf- und Kinderzimmer/ Büro befinden sich nebeneinander. Der offene Küchen-, Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Ein Kaminofenzug ermöglicht den Einbau eines Kamins für gemütliche Abendstunden. Die große Dachterrasse ist sowohl über den Wohn-und Ess- als auch Küchenbereich zu erreichen. Hier können Sie den Blick über Harsefeld genießen! Zudem gibt es einen zugewiesenen naheliegenden Stellplatz für Ihr Fahrzeug und einen Abstellunterstand für z.B. ein Fahrrad. |
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Die Penthousewohnung verfügt über drei Zimmer, einer offenen Küche, einem Badezimmer, einem Gäste-WC sowie einem Abstell-/ Hauswirtschaftsraum.
Vom Dielenbereich gehen alle großzügig geschnittene Räume ab. Der Abstellraum/ HWR bietet unter anderem Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Das Gäste-WC und Badezimmer sind mit modernen Sanitärobjekten ausgestattet. Im Gäste-WC befinden sich ein Handwaschbecken und WC. Im Badezimmer gibt es zusätzlich eine Walk In Dusche sowie eine Eckbadewanne, die für ein exklusives Wohlbefinden sorgen. Schlaf- und Kinderzimmer/ Büro befinden sich nebeneinander. Der offene Küchen-, Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Ein Kaminofenzug ermöglicht den Einbau eines Kamins für gemütliche Abendstunden. Die große Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtung ist sowohl über den Wohn-und Ess- als auch Küchenbereich zu erreichen. Hier können Sie den Blick über Harsefeld genießen! Zudem gibt es zwei zugewiesene naheliegende Stellplätze für Ihr Fahrzeug und einen Abstellunterstand für z.B. ein Fahrrad. |
LAGE |
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Das Bauprojekt entsteht im Neubaugebiet „Zwischen Griemshorster Straße und Neuenteicher Weg“ in Harsefeld. Harsefeld ist ein Marktflecken im Landkreis Stade und bietet eine sehr gute Infrastruktur, alle Schulformen sowie Freizeitmöglichkeiten.
Die bekannte Eissporthalle (jetzt auch Eventhalle) und das sanierte Freibad zählen zu den meist besuchten Orten Harsefelds. Als weitere Attraktionen gehören unter anderem das nostalgische Kino-Hotel oder zahlreiche Museen. Für Sportler, Künstler und Musiker ist im Verein für jeden etwas dabei. Naturliebhaber zieht es in den Klosterpark oder umliegende Wälder, wie zum Beispiel den Braken, der durch den Neuenteicher Weg zu erreichen ist. Im Harsefelder Zentrum befinden sich neben diversen Lebensmittelgeschäften, Apotheken, Bäckereien, Ärzten, einem Kleintierzentrum, Friseuren und Geldinstituten produzierende Gewerbe, Logistik, Gastgewerbe und jegliche Art von Dienstleistungen. Zur Hafenstadt Hamburg (Entfernung 40 km) benötigen Pendler mit der Bahn eine Stunde. Die Planung einer Radfahrer- und Fußgängerbrücke (Fertigstellung Sep 2019) verkürzt den Weg zu den Bahnsteigen. Vom Hartriegelweg aus erreicht man das Zentrum Harsefeld in ca. 5 Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad. Als öffentliches Verkehrsmittel dient der rollstuhlgerechte Bürgerbus und der 2401er Bus der EVB. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist im Heisterstroot (verkehrt an Schultagen in zwei Uhrzeiten). Sportanlagen, Schulen, KiTa sowie Kindergärten sind in 10 Minuten fußläufig zu erreichen. |